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杭州绿城•咏溪云庐
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咏溪云庐是杭州第一个,也是目前唯一拥有“双会所”的叠墅项目。南会所“观山阁”,以健身空间为主。北区“扇亭”占据了最好的观湖视角,52米长的巨幕弧形玻璃向湖面打开。“扇亭”一层私宴会客,负一层还有下沉式恒温泳池和健身房。
▲鸟瞰图
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项目总共51幢住宅,依照地形与标高“随型就势”,形成滨湖、沿溪、林荫三大组团,每个组团都傍水而居。
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▲实景图
咏溪云庐立面取法传统形制,用现代建筑语序表达东方韵味。低饱和度金色线条、暖灰石材结合黑色挑檐,体现雅致的宋风美学。
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▲实景图
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南北双主立面设计。过往墅类产品往往只关注南立面效果,北立面往往不美观且效果往往大打折扣,咏溪云庐在以石材、铝板、玻璃为主要材料的背景下则破天荒地革新成南北双主立面,让每一个方向的立面都颇具质感。
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▲实景图
纯上下叠,预留私梯入户。咏溪云庐为纯粹的上下叠2户,下叠庭院入户带花园及约5.6米的采光地下室;上叠为3-5F,也是北面庭院入户,赠送80多方的屋顶露台。两户都是预留了私梯入户,并且下叠电梯可以直达地下室,上叠电梯可以直通5层露台。这一下子让叠墅真正有了墅的居住感。
同时,上下叠的2F\3F均为休息区,即静区,这样设计可以使得上下两户业主的主要生活均不受打扰。
▲实景图
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业主可以通过“南庭北院”归家,也可从地下空间通过私梯直接入户。即便是上下两户,也避免碰面的尴尬。
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▲实景图
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景观设计
这块地南北两区的天然质素不均衡:北地块靠近天然湖泊、自然资源优势大;南地块景观差,高差不均且腰部位置极为狭窄(最窄处约14米),这样的限制条件很容易形成南北区域隔离感、断裂感。
▲鸟瞰图
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在咏溪云庐项目上,绿城做了三件突破常规设计:一是把地块东边最好的湖景留给了园区公共配套,用一座“扇亭”,让湖景成为全体业主的共享景观;二是在连接南北地块的中间部分做了一个约5600㎡的大公园;三是斥巨资引水入园,实现南北地块景观平权。
▲像折扇一样铺展在湖畔的「扇亭」
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“园”即现在的示范区所在,其存在,绿城除了建造了一个《桃花源记》式都市秘境。更重要的,是铺陈了一条深得杭州山水精髓的归家动线——百转千回,移步换景,归家如同游园。
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▲北园人行归家大堂实景
“亭“即“扇亭”,约1100方,是会所(含恒温泳池、健身、会客空间)和物业配套用房所在。绿城没有拿最好的地方盖湖景楼王卖大钱,而是在平权意识下完全打开,惠及每名业主。将来,这里会是最好去处,对着盈盈一湖水,邀三五知己,或自我独处,都是种享受。
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▲“扇亭”实景
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▲室内的水、室外挑空屋檐上的水与湖水连成一片
“溪”即桃花溪涧,长度约800m,以曲折蜿蜒之势,连接南北两组团,同时串联起10个景观场景,形成约5600方的功能性景观带。这本是咏溪云庐的断裂处,现在不但被人为地衔接上,更是解决了低密类项目私密有余,但缺少休闲、运动、社交场所的遗憾。
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▲湖景长廊(局部)
溪涧流经处,亭台楼阁交织,溪潭溪瀑连环,或可湖畔观荷,或可溯溪漫步,景观与实用功效兼备。除了景观,公共配套上最大的亮点是会所的设计。这看似一个下沉会所,实际却引入了外部采光,尤其是会所泳池区,通透明亮,一眼绿色,改善属性拉满。
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▲实景图
户型图
咏溪云庐为纯正的四叠墅产品,下叠有花园,及挑高约5.6米的地下室;上叠则自带规整方正的屋顶大露台。无论上叠还是下叠,皆可经由独立的地面庭院归家。户型就直接由约199㎡起跳,主力约230-270㎡,最大的则是临湖而居的约290-390㎡定制户型。
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▲199㎡下叠户型图
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▲199㎡下叠样板间
建面约237㎡下叠产品,南向花园入户,庭前品茗、伺花弄草,生活情境丰富。 一层为公区以及一个单独的、带独卫的套房,客餐厅270°的采光面,大面的落地玻璃犹如画框一般,透出窗外的绿植景象;
二层则堪称“休憩行宫”,主卧面宽约6.2米,同时还带有衣帽区、独卫、大阳台,颇为豪华。隔壁儿童房面宽都有约3.3米,尺度同样舒适。
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▲237㎡下叠户型图
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▲273㎡下叠户型图
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▲209㎡上叠户型图
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▲273㎡上叠户型图
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▲273㎡上叠样板间
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建面约308㎡户型,是北庭院独立入户,预留私家电梯。未来电梯直达4层公区,电梯门一打开就是独立玄关,大面宽的U型厨房正对着餐厅。
屋顶带有超大露台,这是专属于上叠业主的政策红利面积,站在上面,就能感受桃花源美景立体环绕,好像时间都会流逝的慢些。
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▲308㎡上叠户型图
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