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马鞍山楼市发布 2024-10-06 16:25:00
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未科城位于杭州,是云湖之城售楼处电话:400-780-7338√√☎售楼处的主打项目。项目位于地铁线路三、四交汇处,交通便利。项目内有下沉式会所、恒温泳池、独立电梯等设施。项目楼高11-17层,售价限价36100元。

云湖之城售楼处电话:400-780-7338√√☎三条地铁+万象城+名校!杭州超级红盘!限价36100元/㎡!

杭州云湖之城

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项目基本情况

【项目特点】

未科中轴线唯一在售项目;宋韵下沉瀑布会所+恒温泳池

四面大面铝板+顶配精装修;300m三条地铁线+万象城

【容积率】1.5-2.2

【项目层高】纯小高层:11-17层

【项目均价】限价36100元(4000精装标准)

【项目面积】105-120-139-159-175-199-239

【园区配套】恒温泳池+下沉式会所+泛会所

【建筑风格】建发新中式-风雅宋韵风格

【建发云湖之城公区】

大门效果图过程稿,非最终交付标准

园林效果图过程稿,非最终交付标准

恒温泳池 效果图过程稿,非最终交付标准

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会客厅效果图过程稿,非最终交付标准

【架空层泛会所】

配有九大主题泛会所。

【滨水街区】

中轴线商业街区和滨水商业街区:社区食堂、社区农贸市场、名品旗舰店、微型服务厅。

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滨水街区 效果图过程稿,非最终交付标准

Part.2

第一规划:杭州第三中心

2010年,未科前身海创园问世。

2013年,阿里巴巴搬入未来科技城,梦想小镇、人工智能小镇、健康谷、双创大会落地。

2020年,三大实验室(之江、良渚、湖畔实验室)、数字健康小镇建成。

2022年,第十三次党代会,杭州全新城市总规确立武林-湖滨、钱江新城-奥体、未来科技城-云城三大中心鼎立格局。

ps:2022年,杭州市认定未科及云城为杭州第三中心并报批国务院审批,在此之后一大波第三中心配套规划落地(国际体育中心,杭州未来国际演义中心,世界级中轴线,对标杭州之门的高度370米双子塔,等配套)!

第二规划:世界级中轴线

2022年中轴线模型初显,2024年初,余杭明确提出世界级中轴线

中轴设计方案由英国著名设计事务所福斯特事务所中标,设计中轴线主体与不同的水体相交,形成五个各具特色的区域:城市客厅、国际数字金融区、水街、未来科创总部、国际滨水文化区。

中轴线官方视频

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Part.3

周边配套

城市顶级配套—杭州第三中心定位配套

【国际体育中心】:总投资95亿!杭州国际体育中心建设全面开启,预计2027年第一季度竣工完成!

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国际体育中心效果图

补充:此配套只在杭州中心,第一中心,黄龙体育中心:第二中心:莲花碗,第三中心:国际体育中心!

【杭州未来国际演艺中心】:杭州音乐厅、余杭大剧院,总投资约35亿。

杭州音乐厅拟建主音乐厅(1600-1800座)1个、小音乐厅(600-800座)1个;余杭大剧院拟建大剧院(1500-1600座)1个、多功能厅(600-800座)1个及商业配套,规模在全省首屈一指!

杭州未来国际演艺中心(杭州音乐厅、余杭大剧院)

ps:对标第二中心钱江新城日月同辉地标。

交通配套—优质交通

【地铁】:直线距离约300米绿汀路站D1口, 3/5/16号线换乘站,且全部通车

ps:三站换乘站除了交通枢纽属性的站点之外,只有三大中心(第一中学-西湖文化广场站、第二中心-钱江路站、第三中心-绿汀路站)。

【高铁】:杭州西站——一浙江省一小时交通圈,实现长三角城市快速互联。

【路网】三横三纵路网,四通八达!

商业配套—双顶级商业

【重奢万象城】:直线距离约400米(在建),对标钱江新城万象城!

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万象城效果图

ps:根据出让要求,购物中心营业的零售额要求开业三年内需达到50亿元,5年内需达到100亿元。

【杭州银泰中心】:总投资约70亿,建筑面积近50万㎡,集六星奢华酒店、超甲级写字楼、高端公寓、高品质全客层购物中心等于一体大型城市综合体项目。

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银泰中心签约仪式

ps:全国第四个银泰中心,万象城和银泰中心等级均为商业最高等级!

教育资源

【海辰幼儿园绿汀路园区】:距离项目一路之隔,已开学。

【育才锦绣小学】:距离项目一路之隔,杭州余杭育才教育集团旗下(杭州第一梯队名校),已开学。

【海辰中学】:已开学,直线距离约1.2公里。

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实景图

医疗配套

【浙一医院总部】:一期已开业,直线距离约1.5km。

浙一医院总部实景图

【云湖规划|未科最大水溪】

杭州城市中心因水而兴,正如西湖之于武林湖滨中心,钱塘江之于钱江两岸中心,杭州城市重要新中心延续景城融合的塑心传统, “6平方公里梦溪水乡都市园林”与新中心“2.5公里世界级城市中轴线”交相辉映,是新中心两大世界级城市名片。

云湖设计图

【产业集群—世界500强总部】

【vivo全球AI研发中心】:

总投资21.5亿,总建筑面积32.6万平方米,预计投产运营时间为2025年6月。

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【字节跳动(抖音)华东中心】:

总投资20亿元,总建筑面积20.88万㎡,包括2幢145m高的超高层商业楼及部分商业裙楼,计划于2025年建成投入使用!

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【钉钉全球总部】:

总投资约25亿,总建筑面积高达23.2万平方米,预计24年底建成并投入使用!

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【OPPO全球移动终端研发总部项目】:

总投资约60亿,项目总用地面积为48901平方米,建设内容为企业总部办公及集中式商业楼,预计2027年竣工。

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户型介绍

105-120:2梯4户(类一梯两户)

139-239:2梯2户(类一梯一户)

户型简介:

105方,同面积段市场少有的正三房,得房率约92%(含赠送)。

户型简介:

120方,未科市场同面积唯一边套户型!得房率约94%(含赠送)。

户型简介:

139户型4房2厅2卫,2梯2户设计,户型为4开间朝南,三阳台设计,带储藏间的绝版户型。售楼处电话:400-780-7338√√☎

售楼处电话:400-780-7338√√☎

户型简介:

159户型4房2厅3卫(双套房),2梯2户设计,户型为4开间朝南,主卧为独立南北通透(带转角飘窗),入户玄关带储藏间的绝版户型。

户型简介:

173户型4房2厅3卫(双套房),2梯2户设计,户型为4开间朝南,南北三个大阳台,主卧为独立南北通透(带转角飘窗),入户玄关带储藏间的绝版户型。

售楼处电话:400-780-7338√√☎

户型简介:

199户型5房2厅3卫(双套房),2梯2户设计,户型为边厅户型,客厅超大面宽带超大阳台,主卧为独立南北通透(带转角飘窗)。售楼处电话:400-780-7338√√☎

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杭州云湖之城

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