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马鞍山楼市发布 2024-09-24 18:44:00

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浦发上城售楼处电话：400-780-7338√√☎浦东中外环金桥板块9/12号线双轨交汇，63万方TOD达大城「浦发上城售楼处电话：400-780-7338√√☎」预备入市！

浦东中外环金桥板块，9/12号线双轨交汇，63万方TOD达大城「浦发上城售楼处电话：400-780-7338√√☎」预备入市！目前已正式开工，户型及规划方案已曝光！

浦东中外环间金桥版块

9/12号线双轨交汇

3月18日已正式开工

63万方TOD达大城

「浦发上城」售楼处电话：400-780-7338√√☎

户型及规划方案首曝！

项目总建筑面积约19.56万平方米，包括7栋17层至29层精装修高端住宅，一栋商业综合体及一座公交场站，配有3层地下车库。售楼处电话：400-780-7338√√☎

整个项目开发面积100万平方米，总投资200亿元，集商业、研发、住宅、公寓、酒店等多业态于一体，将打造产城融合的生态新空间。售楼处电话：400-780-7338√√☎

在项目中部产业办公区，4栋塔楼以及不同面积段的独栋研发办公坐落于中央公园包围中，打造立体花园式生态办公环境。

项目北部核心商业区，已引入K11 select，共同打造9万平方米商业空间，成为上海第二个K11品牌商业中心。未来将以“艺术•人文•自然”的品牌理念打造商业与潮流艺术设计、文化相结合的零售体验，引领区域周边商业活力。

【项目区位及规划】

浦发上城项目地处上海金桥，落位于浦东南北科创走廊。地块总占地面积约42万平方米，处于 地铁9号线、12号线金海路站、14号线桂桥路站、9号线、14号线金桥停车场上盖。

浦发上城TOD综合开发项目作为浦东新区“金色中环发展带”上首个三线贯通的TOD站城一体项目，建筑规模约63万平方米。售楼处电话：400-780-7338√√☎

效果图仅供参考

示意图

6月1日，《浦东新区金桥开发区Y00-1203单元J9街坊（金桥停车场上盖片区）控制性详细规划局部调整实施深化》发布，此次调整也让住宅地块的信息更加清晰明了。合并地块：将原控规J9B-02和J9B-03地块合并为J9B-14地块，用地性质为三类住宅组团、商业服务业、社会停车场和综合交通枢纽混合用地。

规划指标调整：地块合并后，J9B-14地块容积率由不大于2.60调整为不大于2.35， 住宅套数由835套调整为751套。增加连通道：在J09A-02、J09B-14地块之间跨金盖路增加宽度不小于18米的连通道（可变），形成连续的步行商业建筑空间。售楼处电话：400-780-7338√√☎

项目用地面积47550.8平方米，总建筑面积为195607.12平方米，地上建筑面积为120551.42平方米，地下建筑面积为75055.70平方米，容积率2.35，地块计容建筑面积不大于111376平方米，绿化率为19.01%。项目拟建7栋14-29层高层住宅。售楼处电话：400-780-7338√√☎

地上建筑功能主要有住宅(建筑面积不大于81447平方米)、商业(建筑面积不少于27149平方米)及社区级公共服务设施和市政设施(建筑面积不小于2780平方米)，地下建筑三层，功能主要有商业、车库、设备机房及地铁联通道。项目配建机动车停车位1162个，非机动车停车位934个。

住宅公示总平图图如下：