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苏州【龙湖·九里璟园】独墅湖西 |龙湖地铁精装洋房一站园区 现在买夏天住约101-143㎡低密洋房小区

苏州龙湖九里璟园

售楼处电话：400-780-7338√√☎

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基本情况

开盘时间：2022年12月（首开）

交房时间：2024年12月

建筑类型：洋房8幢（8-10F）、高层3幢（22-23F）

规划户数：494户

容积率：2.2

车位比：1.4：1（704个）

面积段：101~143㎡

开发商：苏州湖鸿置业有限公司（龙湖70%+吴中经开30%）

交付：精装交付

物业：龙湖物业

项目位于郭巷北部，紧靠园区娄葑街道，属于板块结合部。号称3站进入园区核心（湖西板块），但与园区、吴中区的核心配套都有距离。

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★项目

【位置】独墅湖西板块-林家潭路与通达路交汇处

【准现房】可看实景，101-143㎡低密洋房小区，现在买夏天住

【正地铁口】轨交2、3、7号线三轨交汇，7号线林家潭路站地铁口（24年开通，数据来源：苏州新闻）1站园区，6站苏州中心，畅达园区

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【板块唯一在售洋房】起源龙湖高端九里系，龙湖入苏11年的精耕作品，沿袭龙湖洋房4.0迭代高标准，取意留园，以“一纵 两园 多院”墅级景观造诣，镌画风雅八景、七重归家园境，匠呈区域谨有的新苏式低密洋房臻境。

★品牌

【龙湖在苏州】：连续3年入选《财富》世界500强，地产开发、商业投资、长租公寓、物业管理、智慧营造五大航道协同发展。龙湖深耕苏州11年，开发17个地产项目、5座天街，冠寓、物业、智慧营造同步发展，在苏州形成强大的“龙湖效应”。售楼处电话：400-780-7338√√☎

【龙湖洋房专家】：龙湖31载洋房修为，超10万栋洋房作品，历经4代产品更迭，斩获14座詹天佑奖。

★地段

【苏州园区·世界窗口】园区，苏州最强中心！2021园区GDP位居苏州大区首位，十四五规划明确提出，双湖板块为园区价值高地。

【双湖大城·黄金置业板块】《独墅湖西开放创新协同发展示范区》文件正式确认独墅湖西为园区共同体，标志着双湖大城正式崛起；以双湖为中央生态核，“现代大道—通达路—纵向7号线—独墅湖第二隧道—星湖街”构建环形发展轴，双湖四角贯通，形成黄金闭环。

【鼎级资源·一手在握】双湖大城，是面向2035年建成现代化国际化大都市的重中之重，汇聚商业、文化、生态、金融、高新产业等城市鼎级资源。

【坐落中央住宅区】坐落于150万方高品质中央住宅区，居住环境低密纯粹。在园区大城发展格局下，中央居住区处于发展风暴眼，享城市红利！

项目规划：约2.8万㎡住宅

产品规划：建面约101㎡、111㎡、143㎡

交付标准：高规格精装交付

车位比：1：1.3

绿化率：37％

开发公司：龙湖集团

物业公司：龙湖智慧服务（自持物业）

超级商业

通达湖西、湖东CBD，姑苏、吴中核心商圈

3公里内7大购物中心直达

超级交通

双横：1钟驶入东方大道，直接接驳独墅湖第二隧道；5钟驶入南环快速路—独墅湖大道—独墅湖隧道，通达园区

双纵：10分驶入东环快速路，贯穿苏州南北，通达苏州各个核心区域；家门口即为通达路，15直达苏州中心售楼处电话：400-780-7338√√☎

三轨交：7号线林家潭路地铁口旁，正宗地铁房，3站直通园区，1站换乘2号线、3号线，通达苏州全城！

公共交通：1公里内9个交通站台，可达苏州各个区域

超级教育

一站式优质教育资源：独墅湖实验小学、郭巷实验小学、尹山湖实验小学、尹山湖中学，全年龄段教育都可满足！

超级医疗

2公里内可达尹山湖医院；7公里内可达星海医院；半小内可达三甲医院儿童医院、苏大附属医院，就医便利！

超级规划

项目东侧规划多块居住用地，西侧规划大型商业文体中心，居住能级、城市界面、宜居属性都将再升级！

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【样板间实景图】

苏州【龙湖·九里璟园】独墅湖西 |龙湖地铁精装洋房一站园区 现在买夏天住约101-143㎡低密洋房小区

苏州龙湖九里璟园

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