宁国府邸(宁国府邸)楼盘详情-宁国府邸2024年最新房价-户型-容积率-小区环境

长宁西郊「宁国府邸售楼部电话：400-116-2990」等待入市！预计推出建面约1000-1500㎡合院！宁国府邸售楼部地址：上海市长宁区可乐东路11弄

宁国府邸售楼部电话：400-116-2990

长宁西郊别墅区

西郊国宾馆 檀宫旁

「宁国府邸」

12栋合院别墅即将入市

建面约950-1700㎡

套均总价约2个亿

项目位于上海的西郊别墅区，自上世纪30年代以来，这里就开始兴建顶级豪宅，是沪上高级别墅区的代名词，也诞生了众多经典建筑！大批海内外政商界名流，都将西郊作为居住、度假、社交的后花园，大批私人别墅公馆在此诞生，形成了独有的私密住区氛围，成了老上海眼中的传奇地界。

西郊宾馆实景图

以上海最大的五星级花园别墅式国宾馆——西郊宾馆旁的檀宫为代表的低调奢华大宅荣耀，彰显真正的时代风云！檀宫，夏都花园，创世纪别墅，西郊299等豪宅别墅均在1公里范围。

檀宫实景图

2008年8月檀宫旁边的一幅招拍挂地块，占地面积约13600㎡，只有20亩，容积率1.0。因为西郊宾馆的特殊存在，限高只有15米。最终被深圳的百仕达控股以3.28亿拿下。其后，这个项目从2010年初开始施工，至今已经超13年了。

这个项目就是「宁国府邸」，位于清溪路与可乐东路交叉口，与檀宫、西郊宾馆为邻。

项目由12栋合院别墅组成，其中12号是楼王，13号是物业管理用房。11栋可售房源的面积段约为1000㎡-1500㎡，其中4栋为精装修交付，7栋为毛坯交付。

宁国府邸整体占地面积不大，但是豪宅必然需要有水系相伴。项目南面的野奴泾为苏州河支流，是一条天然活水河。

内部贯穿着一条街道，采用了中国传统街巷低退界的理念。步道和树木行列对称，交相呼应。中式园林设计的最高境界是于不经意间以一种浑然天成的姿态跃入人们眼帘。

项目建筑设计的社会评价可谓上天入地，无所不有：有说是超现实主义，有说提篮桥风云，有说碉堡合院风，当然，设计师大有来头——英国殿堂级建筑和设计师大卫·奇普菲尔德（David Chipperfield），而他在中国最近的另外一个作品则是位于上海徐汇滨江的西岸美术馆。

大卫·奇普菲尔德在这个西郊的这个项目上，划时代采用了中国传统的合院形式。

合院的理念是通过围墙来保证对外的私密性，而在内部则是通过共享庭院的中庭来营造一个开放的居住氛围，这与传统的独栋别墅正好相反。这里没有什么豪宅的边界感，也没有南向大面宽，南向采光等相关的讲究。

特别的艺术构思，造就了宁国府邸每一栋建筑独一无二的性格。作品舶来了庭院式建筑，营造出一系列错落有致的室内外空间秩序，将室外空间和家内居私密性的结合在一座别墅之内。而12栋建筑，又整体的融合成了一个大院落。

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