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一房一价表曝光！独家优惠！『张江金茂府』售楼处电话：400-765-6772 ✔✔✔9月15日认购！主推建面约92-138㎡3-4房！附看房报名通道
张江科学城核心府系3.0科技低密住宅
张江金茂府 售楼处电话：400-765-6772 ✔✔✔
加推建面约92-135㎡科技住宅 均价约6.7万/㎡
浦东外环旁轨交房
张江腹地
金茂府系3.0产品
搭建五衡科技系统和超低能耗建筑
同时配备建面约1800㎡泳池会所
「张江金茂府」
加推建面约92-138㎡3-4房
仅有126套
均价6.7万/㎡！
明日认购！
小区一共有690套房源，其中660套洋房，30套叠墅。其中，92㎡户型42套，133㎡户型244套，100㎡374套 。
会所效果图：（仅供参考）
张江金茂府二期主推建面约92-138㎡科技住宅，主力总价600万级，洋房作为比高层更高阶的产品类型，在居住舒适度上对高层几乎是全方位的碾压！
更何况，“金茂府”系3.0做了一次全功能、全维度、超规模的升级，更将智慧化、定制化引入住宅开发，创造更优质健康的生活。
几个主力户型设计水准非常高，明星户型之名当之无愧！
①作为比高层更高阶的产品类型，洋房在居住舒适度上对高层几乎是全方位的碾压！
②项目得房率约73-80%，这个得房率遥遥领先普通产品；
③主力户型全部三开间朝南，使得户型室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升；
④整体约3.1米层高，室内装修完依然有纵向舒适尺度，丝毫不会觉得压抑；
⑤项目以更智慧化、定制化、生活化的品质空间，适配高净值客群追求品质的居住需求。
建面约100㎡3房2厅2卫，这是一个功能性和尺度感完美结合的明星户型。
户型三开间朝南、室内“4个飘窗+1阳台”、再加上“2卫”的设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。
另外几个主力户型设计水准也非常高，明星户型之名当之无愧！
具体户型图如下：
建面约92㎡3室2厅1卫户型，做到了三开间朝南+LDK一体化布局，延伸了室内实际可使用面积，采光、通透性都非常不错。
客餐厅相连，将传统直墙做成S型，错落出额外的凹槽空间，这个S墙可以作为冰箱或柜体的安置点，释放更多的厨房空间，空间更加简洁美观。
建筑面积约138㎡4房2厅2卫，做到了3开间朝南+主卧套房设计+南卧带飘窗+卫生间干湿分离，空间更加阔绰！
客餐厅阳台一体设计，客厅南连宽景阳台，餐厅北连厨房，南北通透采光，将生活的奢度打开。
将传统直墙做成S型，错落出额外的凹槽空间，这个S墙可以作为冰箱或柜体的安置点，释放更多的厨房空间，空间更加简洁美观。
该户型是“一步到位”的大4房，无论是功能性还是尺度感，都是张江改善置换金字塔塔尖的存在，未来纵享长久板块发展红利！
样板间实景：
示意图
那张江金茂府的未来，与这些次新房相比，会有优势吗？要知道，除了之前提到的金茂府科技住宅的优势外，张江金茂府还是一个规划约60万方的综合体项目。
交通方面
这里的宜居程度，远超同级别板块，是真正的“世外桃源”。但项目又拥有三条轨交+外环+度假区高架+中环等便捷交通。
其中，项目与21号线申江南路站（在建）直线距离约800米，1站即可换乘机场联络线张江站（在建）；与11号线康新公路站直线距离约2.5km，通达全城。
生态方面
在上海，生态永远是昂贵且稀缺的词，尤其对于寸土寸金的张江而言，更是如此。而张江金茂府所在的区域，却拥有约6平方公里生态资源！
项目西侧500米处就是沔青公园，约2公里范围内上海薰衣草公园、迪士尼星愿公园、周浦花海等丰盈生态。沔青公园已经开放，用地面积约60.4公顷，相当于80多个标准足球场，是上海7座环上公园之一，也是示范江南园林典范。
休闲方面
在迪士尼与横沔东西方文化交融中，以恢复横沔历史文化风貌区为核心，打造集古镇休闲、文化体验、生态人居、郊野游憩于一体的东方人文体验区。
规划约20万方商业用地将开发成低密度街区形态休闲商业区，将成为上海江南韵微度假古镇、浦东农文旅生态休闲公园，也是迪士尼旅居配套服务区！这里将重现江南水乡的滨水商业空间氛围，打造国际化、高端商业方式。
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