古美阅华售楼处电话：400-780-7338√√☎位于闵行古美板块，有约105/135平方米的3-4房，总价约739万起。其特点是经济数据充足，户型舒适，有更高的窗墙比，采光和使用空间更大。
闵行古美【古美阅华售楼处电话：400-780-7338√√☎】，少量建面约105-135m²3-4房，总价739万起！
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中环旁 双轨交新盘
「古美阅华」售楼处电话：400-780-7338√√☎
在售约105/135㎡3-4房
均价86235元/㎡
未来的超强确定性，醇熟的全能六边形板块
古美，就是整个闵行，最靠近徐汇的板块。
5站徐家汇，2站漕河泾。
与漕河泾高能产业相邻， 拥有便捷优质的生活配套，城市界面也更加崭新。
在二手市场，古美一直能够跑赢全市大盘，即使是去年的市场回落期，价格也依旧坚挺。
漕河泾超强产业能级古美板块紧挨漕河泾开发区，是高薪产业人群的天然外溢板块。
作为全国首批高新技术产业开发区的漕河泾， 聚集了中外高科技企业14000多家，从业人员近30万人，包括144家世界500强企业，151家内资上市企业。售楼处电话：400-780-7338√√☎
经济数据可以说明一切，据统计，漕河泾开发区2023年营收约5370亿元，经济密度高达约376亿元/k㎡（源自：漕河泾发布），而张江科学城的经济密度是约57亿元/k㎡（源自：张江发布）。
从容的尺度感，更舒适的迭代产品
古美阅华的户型和装修上较以往产品做了迭代，增加了产品的窗墙比，在装修上也进行了多处优化，同样的面积拥有更强的尺度感。
1、更宽敞、舒适的户型设计
古美阅华的层高做到了约3.05米，比普通新房要多出10公分的空间。
不封阳台和全屋飘窗的设计则让室内拥有更多使用面积和采光空间。
同面积段产品，古美阅华的空间更加宽敞，收纳使用面积更多。
1）大窗墙比，室内通透感更强
更好的采光，通透的空间会让空间的视觉效果更宽敞。
窗的位置、大小在后续装修中都很难改变，高窗墙比带来的通透感往往在产品设计之初就已经定型。
单看户型图，古美阅华窗、阳台面宽更大，飘窗数量更多，窗墙比更高，相对于同面积段户型有着更多的采光空间。
在样板间，我们更是惊喜地发现，古美阅华的窗比一般产品要大上许多。
一是得益于更高的层高，约3.05米的层高不仅空间更加开阔，也能增加窗的大小。
二是开发商将窗做到了接近“顶天立地”，每一扇窗的高度接近天花板。售楼处电话：400-780-7338√√☎
2）在居住舒适度上，古美阅华解决了很多购房者的“痛点”。
①几乎无连廊设计，仅16层楼座有连廊，隐私性更佳
相比当下普遍的连廊房，项目做到了大部分楼层北向无连廊，舒适度明显更高！
②室内约3.05米层高，更加通透敞亮
装修不喜欢可以敲掉，层高却是不能改的！
约3.05米层高，比市面上常规的2.9米，空间感和尺度感就要胜出不少。
3）不封阳台，实惠更实用
现在大部分新盘都采取封阳台策略，但不封阳台，意味着面积只算一半，将一定程度上降低了客户的购房成本；同时室内采光、通风效果也将得到提升。
其实，仅凭以上“闪光点”，就可以让古美阅华在同类竞品里脱颖而出！
但古美阅华并没有满足于此，在户型设计上更是精益求精！
4）飞机户型，尺度舒适功能齐全
项目即将推出建筑面积约105㎡3房&建筑面积约135㎡4房两个面积段户型。这一面积段的产品，业主更看重空间的尺度感和功能的丰富度。
古美阅华的户型在传统飞机户型的基础上进行了完善， 套内空间几乎没有走廊，每一寸的空间都做满了功能。
大阳台、全屋飘窗的设计，更是实打实的为业主增加了实际使用空间
建筑面积约105㎡三房两厅两卫
玄关的入户空间很足， 与房间门错开的设计更具私密感，玄关柜更是可以随手收纳包和雨伞。
这一户型还做了当前市面上非常少见的 双联阳台，将这一面积段的阳台 不在拘泥于家政功能，而是赋有景观属性，让业主可以拥有赏景放松的空间
全屋飘窗设计，包括厨房都拥有飘窗，真正的使用面积远超同类产品。
尤其是边套户型，在U型厨房的基础上再次升级， 利用飘窗空间拓宽操作面积，同时增加了南侧岛台，操作和收纳空间再次增加。
主卧的小家式套房设计更是给足主人尊贵感。主卫的三分离设计让业主拥有2+1的使用效率，高峰期使用更从容。
建筑面积约135㎡四房两厅两卫售楼处电话：400-780-7338√√☎
这一户型在约105㎡户型的基础上，多出一个卧室，更适合多成员大家庭的生活模式。
约6.2米LDKG横厅设计，让业主拥有大面南向采光，就餐区放得下六人大桌。
主卧做了4米面宽，这样的尺度足够做出步入式更衣间，做到真正的“小家式”设计。
建筑面积约90㎡两房两厅两卫
目前这一面积往往会做三房两厅一卫的设计，空间局促不说，单卫设计使用也不方便。
古美阅华做了当前少有的大两房设计，每个功能区的使用面积都足够宽敞。
主卧更是做了两房户型中少见的套房设计，给足主人尊贵感，双卫设计也更从容。
2、更华丽、细节的装修标准
1）奢石大牌，更显奢华高级感。售楼处电话：400-780-7338√√☎
古美阅华在装修上使用大量奢石元素，凸显尊贵的艺术格调比如客厅背景墙、厨房挡油板选用了芬迪白岩板，浴室柜台选用了原产地为意大利的烟雨江南石材。
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基本信息
今年3月14日，闵行区七宝镇古美北社区S110501单元17-01、21-01地块共吸引了12家单位报名参拍，为当日最热门的地块。
这也是2023年三批次开始重启招挂复合后，首宗需要“打分入围”地块。
最终该地块被中铁置业联合华发以总价34.71亿元竞得，溢价率10%，成交楼板价55066元/㎡，住宅指导价为85800元/㎡！
根据设计方案显示，地块拟建8栋14-16F高层住宅、1栋17F保障住宅以及若干配套用房，可售住宅约552套。
仅2种户型，大面积130㎡约80套，其余472套全部为103㎡；计划下半年入市。
地块设计方案如下：售楼处电话：400-780-7338√√☎
地块建设指标如下：
其他建设规划要求摘要：售楼处电话：400-780-7338√√☎
1、公共服务设施、公共空间建设要求：该地块内应设置建筑面积不小于400平方米的公共服务设施（不计容），包括：17-01地块内设置社区食堂200平方米，21-01地块内设置文化活动室200平方米。
2、其他土地、规划建设条件：该地块住宅层数不得低于8层。
松弛的尊贵感，因为更低密，精致的升级社区
古美阅华的公区，同样是品质奢享。
市面上高层社区容积率一般在2.5以上，古美阅华 约2.0的容积率，可以拥有更多的社区景观与配套。
1、宽敞栋距，优质采光，丰盛景观
1）最大超68米奢阔栋距
得益于较低的容积率，古美阅华拥有 最大约68米的奢阔栋距，可以有更多的公区空间营造景观。
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2）奢石名木营造公园住区
古美阅华小区景观采用大量名木，一年四季看花、观果、赏叶，有不同的景观雅趣。
用石材沉稳、高雅的基调，营造出华贵、典雅的艺术格调。售楼处电话：400-780-7338√√☎
2、架空层泛会所，豪宅级功能配套
古美阅华的8号楼一楼为 架空层泛会所，层高约4.5米，这样的功能设计非常类似豪宅的会所功能。
接人待客不必打扰私宅，孩童嬉戏不用在意天气，独处放空也有可以容纳的空间。
3、高颜值外立面，满满时尚高级感
古美阅华采用了高阶灰白配色，搭配厚重蓝宝石石材，与斜切古铜色铝板，勾勒厚重、精致建筑美学立面。
4、奢石高品质公区，星空穹顶车库
臻选雪山银狐天然透光奢石，以工艺难度极高弧度设计手法搭配金属格栅腰线。
高定地下入户大堂，延续首层入户大堂材质高标，精选雪山银狐天然透光奢石，营造精奢生活质感。
奢雅艺术地库空间，古铜色金属与水波纹玻璃质感搭配，构筑璀璨星空穹顶，模拟自然光线随时间动态舞动，光亮洁新的水磨石车道，精雕格调归家之路。售楼处电话：400-780-7338√√☎
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一房一价表：
【古美】
▷ 占位徐家汇城市副中心、虹桥城市副中心、莘庄城市副中心三心交汇处， 聚合多重产业、商业势能。
▷ 规划打造成为 『 闵行区城市化程度最成熟、人口最密集区域』，重点提升宜居功能。
信息来源：《 闵行区总体规划暨土地利用总体规划（2016-2035年）》售楼处电话：400-780-7338√√☎
【九星城】 超级“城中城”售楼处电话：400-780-7338√√☎
▷项目背靠九星城超级IP，共建闵行生态宜居主城新地标。
▷九星城，规划近130万方的超级商业体量，定位“亚太地区一站式国际家居建材商贸综合体”。
▷60%为家居建材，20%为进口商品，10%为泛 生活体验，5%为总部经济，5%为配套服务。
▷计划于2024年10月竣工，有望于2025年5月对外开业。售楼处电话：400-780-7338√√☎
数据来源：上观新闻
【双轨交】
▷ 『 9号线 』 星中路站
站漕河泾，站徐家汇，直达浦东世纪大道
▷ 『12号线』 虹莘路站
可直达徐汇滨江、南京西路、北外滩等核心板块
【4高架】
向东上中环，向⻄上外环，售楼处电话：400-780-7338√√☎
向南到沪闵⾼架，向北到漕宝路城市快速路。
周边多所名校加冕，铺就学霸垫脚石。
【小学】
▷ 『一梯队』
❶七宝明强小学 ❷平南小学
▷ 『二梯队』
❶日新实验小学 ❷七宝外国语小学
【中学】
▷『一梯队』
❶文来中学（九年制） ❷七宝中学 ❸上宝中学
▷ 『二梯队』
❶龙茗中学 ❷古美高中中学 ❸七宝三中
广告中关于学校的描述，旨在告知相关内容，不作为合同内容或要约。
一面是潮奢万象，一面是生活烟火。
璀璨商业面，随心畅享繁华体验。
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▷ 复旦大学附属儿科医院（三甲医院）
全国医院排名第39
▷ 闵行妇幼保健医院（二甲医院）
▷ 三大公园，超百万方，弥足珍贵的城市绿洲。
▷ 空气中的“维他命”——高浓度负氧离子，
带来身与心的全时疗愈。售楼处电话：400-780-7338√√☎
▷作为古美板块内，最后一块待建的住宅用地，以容积率2.0、区域至高装标打造，跃升人居品质，焕新生活之美。
▷仅约551套 席位，每一席，皆臻藏。
闵行古美【古美阅华售楼处电话：400-780-7338√√☎】，少量建面约105-135m²3-4房，总价739万起！
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