三林地铁盘-永泰三里城
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楼盘概况：
82000元/m²（单价）
交房时间：预计2026年8月交房
占地面积：44835.6㎡
建筑面积：89671㎡
容积率：2
绿化率：35%
地下车位：900个
楼栋总数：14栋
总户数：616户
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距离前滩仅地铁1站的三林全新盘【永泰三里城】户型图终于出炉了！高层产品主力户型建面约100-140㎡3-4房，洋房建面约200㎡！
首开预计推出四类产品：
100㎡左右的高层3房，2梯4户
预计得房率约78.6%
项目主力洋房户型包括建面约140㎡3房3厅2卫，建面约201㎡4房2厅3卫。
洋房作为比高层更高阶的产品类型，在居住舒适度上对高层几乎是全方位的碾压！
房楼层少，楼间距宽，前后遮挡少，即使是低区也能有更充足的日照时长；
洋房住户少，2个户型皆是类1梯1户设计，几乎没有长时间等电梯的烦恼；刷卡到户，出入皆尊荣，仪式感满满。
两个户型各功能空间都非常奢阔，是 进阶改善低密产品。
200㎡左右的洋房4房
项目一层是复式叠加产品，面积段在约134-221㎡，总价段在1280-2180万之间，是 一步到位的改善产品！
上下有别、动静分离的多变空间，一楼会客、二楼休憩； 售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
二层是一整层的居住空间，南向主卧套房皆是套房设计，带露台+卫生间，私密性更高；
附加地下空间，建筑面积约56-113㎡，南向挑空设计，可以根据主人喜好定制成如健身房、酒窖、影音室、台球房等任意空间。
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洋房1-2层为为复式（带地下室）
地下室层高约3.2米
具体细节方面，项目目前只有一个建面约100㎡三房的样板间，带软装后面宽约3.3米，吊顶后层高约2.73米。
项目装修品牌方面，为日立中央空调，带东芝的地暖和新风系统，
绿建三星标准+诚意装标！
项目 国家绿建三星标准+超低能耗建筑，是国内绿色建筑高标准，健康主导之上，起到降噪、少尘等的防护效果，细节考究品质有保障！ 售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
项目装修标准也是诚意满满， 中央空调、地暖、新风系统“三大件”配齐，厨房、卫浴也有不少细节交付标准。
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1站直达前滩+11号线旁350米，
前滩+新杨思世纪红利一手掌握！
进入2024年，浦东新区仅有少量新盘过会，且大多迟迟没有开启认购。
总价600-800万之间，当下热门板块无外乎唐镇、高行等板块，中外环仅能选择更为偏远的御桥、外高桥等区域。
永泰三里城的过会，为浦东改善客户提供了另一种可能！
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三林腹地，咫尺前滩+新杨思！
永泰三里城位于三林板块腹地，区域内三林滨江、筠溪小镇、新杨思都属于浦东金色中环带上的重要组成部分。
项目3公里以内就涵盖了前滩、三林滨江、新杨思等浦东重量级板块，近享世纪规划红利。
11号线直线约350米，一站直达前滩！
事实上，三林滨江在空间上与前滩更为贴近，但永泰三里城在时间距离上更占优势。
项目与11号线三林站直线距离约350米，步行可达，进站后1站即达前滩，2站即达徐汇滨江。
不仅如此，项目周边拥有中环、南北高架、外环、杨高南路等主干道，自驾前往浦西市区、陆家嘴、张江等都非常便利。
如此方便的交通，是当下大多数700万级新房所不能达到的。 售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
周边城市资源已然相当醇熟！
与规划中的三林滨江截然不同，永泰三里城所在的三林社区，是三林现有居住氛围更为成熟的片区，周边城市资源已然非常醇熟。
更难能可贵的是，项目是超30万方河滨大城，周边皆是规划住宅用地，等整体建成后，将大幅度提升周边城市界面。
项目周边有比较成熟的学校和商业配套，比如中房金谊广场、新达汇·三林、上海三林中学、上海市育人中学等。
想要更高端的配套，还1站地铁可以前往前滩核心。
这里有前滩太古里、前滩31、浦发银行东方体育中心、前滩休闲公园、前滩体育公园、前滩友城公园等。
周边二手房价突破9万/㎡+！
整个三林板块的次新房集中在前滩，挂牌价普遍在15万/㎡+。
当然，前滩的价格体系已经跳出了三林板块，这里参考与永泰三里城区位更接近的万科金色雅筑。
万科金色雅筑于2008年建成，房龄并不算小了，主力挂牌价在8.3-10.63万/㎡。
2023年至今，万科金色雅筑成交价基本上保持在9万/㎡+，部分房源达到10万/㎡+。
而 永泰三里城精装高层均价约7.8万/㎡，洋房+叠加约8.6万/㎡，这一价格真的太香了！
所以， 近享前滩+新杨思规划红利，价格更为亲民的永泰三里城，是浦东刚改、改善客户的不二之选！
超30万方河滨大城，
仁恒物业+恒温泳 池+健身会所，品质感拉满！
永泰三里城是超30万方河滨大城，将打造成三林的新地标。
项目容积率2.0，是上海中外环相当臻稀的双面滨河、低密社区，规划有16-19层高层，6层电梯洋房。
住进永泰三里城社区中，能以更低的生活成本，享受到更高的居住舒适度。
首先社区天赋方面，项目 双面环水，北侧、东侧皆是天然河道，整体的居住环境静谧。
光这个地块天赋，在市场上就鲜有对手。 售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
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鸟瞰图，仅供参考
其次，项目南侧临近永泰路的地方，打造了2栋社区配套建筑，将用作 社区食堂、恒温泳池、健身房等，服务于社区的同时有效阻隔道路噪音。
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效果图，仅供参考
再次， 项目首层大堂与电梯轿厢品质感拉满。
首层入户大堂，石材搭配金属装饰条的地面、墙面，空间宽敞气派，质感十足。
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效果图，仅供参考
据了解，项目联袂 仁恒物业，为业主们带来高品质物业服务。
仁恒的物业服务水准业内外的认可度都非常高，荣膺中国金钥匙6S管理创新奖、中国物业管理综合实力百强等诸多殊荣。
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效果图，仅供参考
所以，整个社区从地块天赋、颜值，到自带恒温泳池，再到低密宜居的居住条件，都算的上尤为出众。
总的来说， 永泰三里城咫尺前滩+新杨思，在区位优势如此明显的情况下，以极具性价比的亲民价格，交出了诚意十足的产品，无需迟疑，买就对了！
三林地铁盘-永泰三里城
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