和家园玺园
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但近期西湖区低密的热闹几乎都在之江一带,最近城西迎来新消息—— 坤和和家园的玺园组团低调取证
整个和家园组团已经建设并销售长达十余年了,项目自2018年摇号后,直接低调3年后,等到2021年12月份的时候才进行了新一批的房源加推,也就是和家园臻园,单价约5万/平,户型约168-202方,结果是: 108套洋房共迎来261人参与,整体中签率约41.38%
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和家园基础信息
和家园位于西湖区西溪谷板块,是百万方体量复合型大盘,目前已有9个组团交付,3600多户业主已经入住。 目前待售房源有臻园玺园以及雍园的合院(具体风格待定,根据售楼处口径可能是国风)等。
玺园位置是最南面的,几乎是山坳里。
下图为去年的现场实拍,可以看到玺园的合院已经在建了,如今早已是现房。
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沙盘实拍:
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/51c30fee-8a11-48cc-9a6d-ed316943d4b9.JPEG)
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更多基本信息:配套环境
整个和家园组团已经建设并销售长达十余年了,情况有点类似于未来科技城的大华西溪风情观止,是百万方体量复合型大盘, 基本以改善产品为主。
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该项目由于是大组团,且位置略偏,实际上许多配套都依赖于自身,好在和家园已经交付有9期,有 大量底商已经投入使用,主要集中在通车的杨梅山路上。
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杨梅山路实拍,沿街有大量底商
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/7b7c9513-351d-40c2-a8fb-18158a6ad2ea.JPEG)
商铺情况部分一览
具体配套有:
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交通:地铁3号线留下站直线约1.2公里(在建)、距离留下枢纽直线约1公里,可上至城市要道杭州绕城高速、天目山西路等;
教育:求是(和家园)小学约1公里、浙江工业大学附属实验学校直线约300米、浙江工业大学屏峰校区直线约1公里等;
从目前的学区划分情况来看,项目的配套学区大概率会是求是小学以及浙工大附属实验学校(注意期房无学区,待交付后由教育部门统一划分):
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![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/e17cccfc-6170-40b2-93e6-ade154892e72.png)
商业:除了自带的底商外,往外部需要依靠留下等地,如西溪印象城直线约2公里、乐天城直线约2.3公里等;
产业:项目虽然位于产业遍地的城西,但距离重量级产业,如淘宝城、蚂蚁金服等距离约6公里左右,未来地铁3号线地铁三站到蚂蚁小镇等地还是比较方便的;
其他:屏基山公园直线约500米、西溪湿地直线约2.2公里、西湖风景区直线约3~7公里等;
界面实拍:
往东:
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往南:
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/1f639d0d-2852-4412-a6a3-05baef1de6c3.JPEG)
再往北面是和家园小区其他组团,从现场可以感受到小区入住率还是很高的,远处是 屏基山公园,山体较矮,适合散步游玩等,再往远处绿油油一片就是杭州名片 西溪湿地了:
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总的来说,和家园小区最得意的标牌就是 自然环境了,由于地块前期为部队用地,因此绿化做的非常好,随处可见参天大树,动辄树龄10年以上:
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