缦云上海
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单价： 121000元/平方米
装修状况：带装修
交房时间：2026-09-30
总户数：252户
物业费：9.8元/㎡·月
楼栋总数：22栋
开发商：上海合生滨江房地产开发有限公司
产权年限：普通住宅产权为70年,大平层产权为70年
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杨浦滨江持续改造已见成果
缦云上海位于杨浦滨江南端，西临B站、美团总部，东靠杨树浦发电厂综合体和上海国际时尚中心！
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杨浦滨江近几年持续进行旧城改造工作，拆除了数十万平方米旧区，这样改造力度、长达十余年的时间成本和巨额资金投入，足可见杨浦政府的决心和耐心！
杨浦滨江的城市更新成绩也有目共睹，工业遗迹进行现代化改造后，原本“棚户区”摇身一变形成了独具特色的“生活工业博览带”，也成为了周边居民休闲放松的好去处！
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近几年“科技杨浦”定位出炉后，杨浦也在逐步进行产业调整。 杨浦滨江目前已经陆续引入了美团、 bilibili、字节跳动三大互联网巨头！当然，这还只是开始，到2025年，这里将成为3000+家在线新经济创新型企业的上海据点，产业规模超3000亿！（数据来源：人民网、上观新闻）
杨浦
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与外滩、陆家嘴定位金融贸易，北外滩定位国际航运不同，根据《上海“一江一河”沿岸地区建设规划》，浦江两岸板块的规划逐步清晰 ， 杨浦滨江南段是45km滨江带中唯一的科创研发板块！
▲ 来源：“一江一河”规划
自此，外滩和陆家嘴、北外滩、东外滩在黄浦江畔勾勒出一个黄金商务三角，三者错位形成良性的齿轮效应，成为上海竞争新驱动力。
▲ 滨江黄金三角
交通方面，直线距离900米左右可达12号线隆昌路地铁站，可通过12号线直达市中心商圈如南京西路商圈等。
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商业方面
直线距离不到700米可达时代城市奥特莱斯，这是个高能级商业配套，周边3公里内还建有大润发、百联滨江购物中心等，商业资源富足，可满足居民日常购物生活需要。
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教育方面
项目周边100米不到建有辛灵中学，距离财大附中约700米，周边3公里范围内还有杭州路第二幼儿园、东辽阳中学、平凉路第四小学等，教育资源丰富。
医疗方面
距离三乙医院杨浦区中心医院直线距离不足200米，算是开在家门口的医院，教育资源可靠。
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▲ 缦云上海三期 总图
户型图详解
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缦云上海三期 251㎡ A户型
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缦云上海三期 201㎡ B户型
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缦云上海三期 226㎡ D户型
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缦云上海三期 207㎡ E户型
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缦云上海三期 267㎡ F户型
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缦云上海三期 193㎡ G户型
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