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| 总 套 数:约1726套
| 联 动 价:约6.2万元/㎡
| 户型面积:约80㎡-149㎡国际低密住居
世界的科创湾 你的生活城
上海南部科创心·约180万方自然城市融合体
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【项目简介】
项目位处上海主城闵行颛桥板块,毗邻国际科创湾区——大零号湾。乘势7月下旬国务院常务会议刚审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》利好,本案作为上海市重点城中村综合改造项目之一,将成为「上海城中村改造样板」。
上海地产集团以前瞻眼光,打造的4.0城市范本,将在约180万方自然城市融合体内,集都心自然秘境、开放摩登商办、花园生态办公、菁英人才公寓、活力文体中心、高质人文教育、未来理想水岸、全生命周期住宅为一体。约180万方大城内国际低密住居,建筑面积约80-149m²2-4房产品,未来尊享多元复合生活新体验。
【基本信息】
| 总占地面积:约180万㎡
| 可售住宅总建筑面积:约17.2万㎡
| 住宅类型:低密度小高层住区
| 容 积 率:约1.6-1.8
| 总 套 数:约1726套
| 联 动 价:约6.2万元/㎡
| 户型面积:约80㎡-149㎡国际低密住居
| 交付标准:精装及部分毛坯
| 开发公司:上海地产星侨置业有限公司
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上海地产集团作为上海城市有机更新综合服务商和示范者,秉承生态·生产·生活三生融合理念,21载始终专注区域整体开发建设、产业园区建设、房地产综合开发等,不断为上海城市功能完善、环境改善和社会发展作出卓越贡献。
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根据上海2035规划,上海将建设具有全球影响力的科创中心。继漕河泾、张江科学城后,国际科创湾区——大零号湾将以上海交大、华东师大为核芯,目标至2035年形成万亿市值高新技术企业集群,成就上海科创中心重要策源地。
核心产业驱动
聚焦前沿产业集群引领 虹吸人才涌进
根据《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》,未来大零号湾将推动3大功能区域,聚焦生物医药、人工智能、高端装备、数字经济等前沿新兴产业集群引领,全面落成国际科创湾区。
目前已落户3000+科技企业、培育约6家独角兽企业。未来,凭借产业集群效应,将导入大量人口,随区域置业需求增加,当下入主正当时!
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产学研一体化
拥有2所985的世界科创引擎
正如美国硅谷、日本筑波科学城以产学研一体化集聚效应带动区域腾飞,大零号湾是拥有两所985的科创引擎,将凭借产学研一体化,吸引高精尖人才,势能澎湃。
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目前已汇聚:
·约54名两院院士
·约1000名国家级市级海外高层次人才
·约10万+在校师生·约10+科研院所
·约20+国家级重点实验室、工程研究中心
作为上海未来产业先导区之一,凭借澎湃势能,大零号湾未来发展可能性超乎想象。
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两大中芯交汇
4大科创引擎围合辐射 势能澎湃
正处上海南部科创中心“一廊一轴”横纵交汇中芯点和4大科创区围合中芯点。
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紧邻大零号湾活力创新之源——“创业T谷”,入席正当时!
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【立体交通】5号线剑川路、15号线、虹梅路高架。
【繁华商业】龙湖天街、颛桥万达、龙湖星悦荟、满天星生活广场、配套约21.5万方商办。
【高质教育】约3.44万方教育用地,紧邻“环交大闵行校区基础教育生态区”。
上海交大闵行幼儿园、上海交大附属实验小学、上海交大附属第二中学、交大附中、上海交通大学、华东师范大学等。
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——【都心自然秘境】菁英向往的未来城邦
上海都市繁华之地,城市、原野、花海、水景、林地、公园等融于同一时空。约86万方生态农业用地,将成为未来都市有机打卡地。
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——【约15万方未来理想水岸】重构滨水生活想象沿天然水系河道规划滨河绿廊、活力水岸、休闲水岸、风景河岸等。
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——【开放摩登商办】摩登时尚成为日常。约21.5万方商办,涵盖开放商街、邻里中心、生态办公、人才公寓等。
——【花园生态办公+菁英人才公寓】南上海原生态花园型商务区。规划花园生态办公、菁英人才公寓共同构成南上海原生态花园型商务区。
——【活力文体中心】激活身心的活力,总计约3万方,可满足运动、亲子、娱乐、休闲等需求。
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——【国际低密住居】尊享大城多元国际生活体验。
约180万方自然城市融合体内,仅规划约17.2万方住宅,满足家族全生命周期的建筑面积约80-149m²国际低密住居,迭新生活美学!
容积率仅约1.6-1.8|约35%绿化率|车位配比为 1:1.2
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·国际现代极简建筑:通透玻璃幕墙搭配金属装饰线条,简约时尚。
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·可居可游可漫步新体验:——通过超链社交和场地赋能方式,打造3大生活体系:“超燃康养”、“超级都会”和“超链社交”,营造特色“颛桥 ”生活圈,包含WARM 街区、多元口袋公园、竖河樱花源,使住区成为新时代魔都人居的超级都会。
——围绕中轴线布局多个十字绿地,串联起社区各个景观功能场景,如:儿童成长活动花园、环形慢跑道、中央社交引力场等,创造集休闲娱乐、运动社交为一体的丰富场地。
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·层层递进归家礼序:巍然门庭、景观依仗、登堂入室等多重礼序。
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·全龄乐活体验社区:沉浸式会客厅、全龄儿童乐园、多功能架空层。
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·揽园望林观水视野:3-4面景观环绕(多数宅地) ,极目风景尽收眼底。
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户型图作为参考
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