由于一场亚运会，杭州彻底地被全国人民吸粉，想要定居杭州、在杭州买房子的小伙伴越来越多，今天小编就专门汇总一下杭州购房政策2023年最新版规定，包含杭州限购政策、贷款政策、落户政策等方方面面，想要在杭州买房的朋友们不要错过!
杭州限购区购房政策
杭州限购区域范围：
杭州西湖区、上城区、拱墅区、滨江区、萧山区、余杭区、钱塘区、临平区、富阳区。
购房条件：
1、新房购房条件：
①落户杭州满5年;
②落户不满5年要连续2年社保;
③外地户口要连续4年社保/个税;
④属于杭州高层次人才;
满足以上4点中的任意一点，可在杭州限购区购买新房，单身限购1套，已婚+落户满5年限购2套。
此外，符合条件的3孩家庭(指同一对夫妻「至少一方为杭州户籍」2021年5月31日「含」后生育三孩的家庭)在本市限购范围内限购的住房套数增加1套;且符合条件的三孩家庭在报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。
2、二手房购房条件：
①落户杭州;
②外地户口要连续1年社保/个税;
③属于杭州高层次人才;
满足以上3点中的任意一点，可在杭州限购区购买二手房，单身限购1套，已婚+落户满5年限购2套。
符合条件的3孩家庭在杭州市限购范围内购买二手房，限购3套。
3、城西科创大走廊定向买房条件：
①新房项目提供不少于50%的房源，给以下几类购房家庭:在"廊内"连续缴纳社保满24个月的人才无房家庭、无房家庭、其他家庭或落户"廊内"满24个月的其他家庭，剩余房源按现行规则公开销售;
②实施范围内二手房以及其他限购政策不变，按照原政策执行。
杭州各区差异化购房区域政策
1、富阳区
涵盖范围：富阳区全域
放松限购区域政策：
①落户杭州即可购房，二套不受落户5年限制。限购总套数不变。
②外地户口，缴纳杭州1个月社保/个税可购买一套。
2、萧山区
涵盖范围：宁围街道(沪昆铁路以东区域)、蜀山、闻堰、新街街道、义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、进化、瓜沥、靖江、楼塔、益农、党湾等镇街
放松限购区域政策：
①落户杭州即可购房，二套不受落户5年限制。限购总套数不变。
②外地户口，缴纳杭州1个月社保/个税可购买一套。
3、钱塘区
涵盖范围：钱塘区全域
放松限购区域政策：
①落户杭州即可购房，二套不受落户5年限制。限购总套数不变。
②外地户口，缴纳杭州1个月社保/个税可购买一套。
4、余杭区
涵盖范围：五常街道、余杭街道(天目山路以南)、闲林街道(天目山路以南)、瓶窑、中泰街道、仁和街道、径山镇、黄湖镇、鸬鸟镇、百丈镇等镇街
放松限购区域政策：
①落户杭州即可购房，二套不受落户5年限制。限购总套数不变。
②外地户口，缴纳杭州1个月社保/个税可购买一套。
5、临平区
涵盖范围：临平全域。
放松限购区域政策：
①落户杭州即可购房，二套不受落户5年限制。限购总套数不变。
②外地户口，缴纳杭州1个月社保/个税可购买一套。
杭州最新贷款政策
9月5日起，杭州最新认房不认贷政策落地。
调整后，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在本市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
杭州最新落户政策
杭州现行的主流落户方式有以下几种：学历类人才引进落户、技能类人才引进落户、职称类人才引进落户、高层次人才落户、夫妻投靠落户、老年投靠落户、未成年投靠落户、积分落户等。
2022年中旬开始，杭州落户门槛持续放宽，技能落户，社保三年改为一年;职称落户，社保一年改为一个月;学历落户，毕业2年内的全日制本科及硕士学历者落户要求放宽，无需缴纳社保。
积分落户：
杭州市城区目前已取消落户名额限制，依规取得100分及以上的有效分值即落户。
